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L AGENCE EN MODE STARTUP N 01 AUTOMNE 2022 IMMOBILIER L AGENCE EN MODE START UP le mag de l immobilier tendance March et volution de l immobilier en r gion Rh ne et Is re rh ne is re interview Le courtage en pr ts immobiliers par Julien Lemoult v nement La F te des Lumi res l v nement historique unique au monde MAUG Immobilier Agence sp cialis e en transaction immobili re sur Lyon et sa r gion et le Nord Is re Contact 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com SASU MAUGE IMMOBILIER inscrit au RCS sous le num ro 893 649 889 Carte professionnelle 38022021000000004

Sommaire DITO Pr sentation de l agence De l nergie en mode startup v nement La F te des Lumi res l v nement historique unique au monde Tendances immobili res March et volution de l immobilier en r gion Rh ne et Is re Interview Le courtage en pr ts immobiliers par Julien Lemoult Nos biens vendus Retrouvez nos derniers biens vendus dans la r gion 6 6 L agence 10 Parce que nous prenons plaisir au quotidien vous accompagner chers clients vendeurs et acqu reurs dans vos projets de vie nous voulions partager avec vous travers ce magazine notre vision du m tier notre nergie et notre approche riche en rencontres et r alisations Notre philosophie Rendre accessible au plus grand nombre nos services pour vous faire vivre la meilleure exp rience immobili re 12 12 18 Tendances immobili res 20 Dans ce premier num ro nous vous proposons de re d couvrir la F te des Lumi res v nement incontournable sur la r gion lyonnaise Nous parlerons videmment d immobilier avec un de nos courtiers partenaires Julien Lemoult et aborderons dans les grandes lignes les tendances immobili res sur 2022 2023 sur Lyon et sa r gion et dans le Nord Is re Et parce que nos plus belles r alisations sont celles de ceux qui nous font confiance ce magazine est aussi l occasion de vous faire d couvrir quelques uns de nos biens vendus MAUG IMMOBILIER Trimestriel propos par MAUG IMMOBILIER Tel 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com Magazine r alis par mag on line fr 20 Nos biens vendus Bonne lecture lodie et Maxime MAUG Co fondateurs de l agence MAUG Immobilier

CONTACT 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com HORAIRES Du lundi au samedi de 9H00 19H00

MAUG IMMOBILIER MAUG IMMOBILIER PR SENTATION DE L AGENCE L AGENCE EN MODE STARTUP Sp cialis e en transaction immobili re notre agence propose des services d di s pour accompagner les clients particuliers dans la vente et l achat de biens anciens et neufs la valorisation et la division fonci re terrains b tir sur Lyon et sa r gion la Vall e de l Ozon et le Nord de l Is re Nous avons le plaisir quotidien de pouvoir participer la concr tisation de nombreux projets de vie aux c t s de nos clients vendeurs et acqu reurs Maisons appartements ou terrains la Team MAUG c est en moyenne 25 biens vendus par mois sur votre secteur Forts d une belle exp rience de plusieurs ann es au sein d un grand r seau national pour lequel nous avons t meilleurs vendeurs sur plus de 5 000 conseillers sur l ann e 2020 nous avions c ur de pouvoir proposer notre concept d agence immobili re fa on start up afin de vivre notre m tier de mani re encore plus intense Ce positionnement est le reflet d une philosophie qui nous anime au quotidien rendre accessible nos services au plus grand nombre Notre leitmotiv D ployer 200 d nergie pour faire vivre la meilleure exp rience immobili re nos clients mais aussi nos collaborateurs et notre quipe de conseillers ind pendants L immobilier sans aucun doute est un m tier passionnant exigeant qui forge le caract re la personnalit et gr ce auquel on grandit tous les jours Lorsque nous avons quitt nos postes de mandataires pour cr er notre agence nous avions pour ambition d offrir des services qualitatifs pour des honoraires attractifs tout en gardant au c ur de notre m tier la richesse des rencontres humaines Aujourd hui notre concept d passe toutes nos attentes et se d ploie de fa on naturelle au del de notre secteur de pr dilection initial au gr des recommandations de plus en plus nombreuses Nous sommes fiers de nous tre entour s d une Team de 9 personnes d vou es pour vos projets dont la seule ambition est de pouvoir vous proposer au quotidien un accompagnement privil gi dans la concr tisation de votre projet immobilier lodie et Maxime MAUG Co fondateurs de l agence MAUG Immobilier

MAUG IMMOBILIER ILS NOUS FONT CONFIANCE DELPHINE ANTHONY ET CL MENCE Unique agence contact e pour la vente de nos d funts parents la charge motionnelle dans cette configuration est telle que nous devions nous tourner vers des professionnels Et quelle surprise de tomber sur une quipe humaine bienveillante et claire dans ses intentions Je parle d quipe car nous avons eu faire lodie au d part pour parler du dossier avec un professionnalisme et une coute sans faille elle nous a redirig vers un de ses collaborateurs Romain qui a su tre efficace tout en gardant une place discr te et toujours avec cette humanit tant recherch e Il est vident que je recommande cette agence les yeux ferm s Un grand merci vous Il est certain que MAUG Immobilier propose un tarif attractif mais ce n est pas la raison principale qui devrait vous convaincre de leur confier votre projet Nous avons t accompagn s par Kathleen pour l achat de notre nouvelle maison ainsi que pour la vente de notre ancienne r sidence Le suivi de Kathleen a t personnalis et sans faille toujours disponible m me proactive sur nos besoins et toujours avec le sourire Et en plus Kathleen n est pas l exception chez MAUG Immobilier Nous avons eu galement des contacts avec lodie Victoria et Maxime tous aussi agr ables et efficaces Vous tes une Dream Team surtout continuez comme a DOMINIQUE ET PATRICK CAROLINE Nous tenions remercier la Team MAUG et en particulier Nicolas de nous avoir accompagn s pour l achat de notre maison C est une personne tr s professionnelle comp tente disponible agr able et impliqu e Nicolas a su nous conforter dans notre choix Merci vous tous et bonne continuation L agence est exceptionnellement bien organis e avec des n gociateurs paul s par un back office au top pour la promotion des biens et l administratif Avec ce fonctionnement chacun chacune est sp cialis e sur ce quoi il elle excelle Un grand merci Victoria qui nous a accompagn s dans la vente de notre bien tr s attentive aux aspects pratiques techniques et humains une n gociatrice efficace fiable empathique dot e ce qui ne g che rien d une bonne humeur permanente Merci aussi M lissa et sa super r activit SEPTEMBRE 2022 SEPTEMBRE 2022 JUILLET 2022 lodie Maxime Camille Cl mence Nicolas Kathleen Romain M lissa Sandrine Marine Victoria JUILLET 2022 Retrouvez tous nos avis clients sur le site Meilleurs Agents

V NEMENT DU MOMENT V NEMENT DU MOMENT LA F TE DES LUMI RES QUAND LYON DEVIENT VILLE LUMI RE Chaque ann e en d cembre se tient un v nement qu il ne faut pas manquer Lyon La F te des Lumi res La prochaine se d roulera du 8 au 11 d cembre 2022 4 soir es in dites pour briller de mille feux Un peu d histoire Cette manifestation populaire s appuie sur la f te religieuse du 8 d cembre f te de l Immacul e Conception La ville de Lyon qui v n re la Vierge Marie depuis le Moyen ge s est mise sous sa protection en 1643 ann e o le sud de la France est frapp par la peste Ainsi chaque ann e chevins de Lyon le pr fet des marchands et les notables firent v u de rendre hommage la Vierge si la peste venait dispara tre et comme l pid mie cessa le peuple n a eu de cesse de lui rendre hommage En 1852 eu lieu l inauguration de la statue de la Sainte Vierge sur la colline de Fourvi re et devinez quand Un 8 d cembre bien entendu Depuis ce jour tous les habitants de Lyon allument des lumignons bougies plac es dans un verre canel souvent de couleur et les placent sur le bord de leurs fen tres Depuis 1989 la ville de Lyon a m diatis cet v nement pour en faire le rendez vous incontournable du mois de d cembre Quatre soir es o la tomb e de la nuit les principaux monuments et places de la ville s habillent de lumi res et de couleurs pour donner vie un spectacle f rique po tique orchestr par de nombreux artistes Pour d couvrir le programme www fetedeslumieres lyon fr Eclairagistes vid astes architectes graphistes designers compagnies de spectacles de rue tous ces acteurs oeuvrent pendant des mois pour rendre la ville ce spectacle inoubliable L an dernier plus de 2 millions de personnes sont venues rendre hommage cet v nement La magie va op rer dans les vieux quartiers mais aussi dans le centre ville plusieurs parcours sont initi s pour vous guider au gr des lumi res Sans oublier la magistrale cath drale Saint Jean qui chaque ann e rev t sa plus belle robe Et qui dit Lyon dit gastronomie L occasion de tester le fameux bouchon Lyonnais ses produits du terroir quenelle tablier de sapeur saucisson brioch Saint Marcellin et tant d autres plats dont on ne fait plus la r putation Ajout e aux d corations et illuminations de la p riode de No l cette F te des Lumi res est aussi une occasion de d couvrir ou red couvrir la ville de Lyon aux multiples facettes

TENDANCES IMMO TENDANCES IMMO LES PRIX VONT ILS ENCORE VOLUER Au regard de la conjoncture actuelle et des pr visions donn es poursuite de la remont e des taux bancaires inflation baisse du pouvoir d achat des m nages une stagnation ou une baisse des prix de l immobilier dans la transaction de biens anciens est pr voir un autre l ment d terminant est galement la remont e du taux d usure chaque trimestre Et c est lorsque ces changements d quilibre s op rent que les professionnels du secteur se doivent de porter une attention toute particuli re dans l accompagnement de leurs clients En cette p riode notre r le d interm diaire de la transaction prend tout son sens nous devons op rer avec beaucoup de p dagogie afin de trouver un accord entre vendeurs et acqu reurs TENDANCES IMMO 2023 VOTRE AVIS QUELLES SERONT LES GRANDES TENDANCES DE L IMMOBILIER EN 2023 En cette fin d ann e 2022 le march de la transaction immobili re est entr en mutation des acqu reurs potentiels moins nombreux un rallongement des d lais de vente et des prix qui restent lev s L ann e 2023 sera vraisemblablement dans la continuit de ces derniers mois avec cependant un r quilibrage du rapport de force entre l offre Vendeurs et la demande Acqu reurs qui engendrera une baisse des prix et renforcera le retour la n gociation En parall le les acteurs du march et les particuliers suivront avec une attention particuli re les enjeux li s la r novation nerg tique EST IL TOUJOURS INT RESSANT D INVESTIR DANS LA PIERRE ET POURQUOI O ui La pierre reste une valeur refuge Ce qu il faut appr hender c est que l immobilier reprend une logique de march dans le sens o les 2 ann es derni res furent exceptionnelles et hors cadre Il ne s agit ni plus ni moins que d un retour la normale dans des conditions qui restent favorables Investir dans la pierre reste une des rares valeurs s res dans une projection moyen et long terme POUVEZ VOUS NOUS DIRE COMMENT SE COMPORTE LE MARCH DE LA R GION RH NE ET IS RE Notre r gion reste porteuse et attractive contrairement certaines zones du territoire national qui se voient subir l exode qui a vu le jour suite au Covid R f rence faite sur la r gion parisienne et Paris intramuros notamment o la baisse des prix est d j engag e sur certaines typologies de biens Le secteur rhodanien et celui du Nord Is re continuent de susciter un int r t grandissant en proposant un cadre de vie agr able au carrefour des Alpes avec l arriv e prochaine du projet de la Transalpine LyonTurin notamment et du Sud de la France Il conviendra n anmoins de noter une tendance la n gociation des prix des biens QUELLE EST VOTRE CLIENT LE ET EST ELLE LA M ME QUE LES ANN ES PR C DENTES Y A T IL UN AVANT ET UN APR S COVID L apr s Covid a augment les possibilit s de travailler de chez soi pour beaucoup de personnes celles ci doivent donc se rendre moins souvent sur leur lieu de travail ce qui favorise l achat immobilier en dehors des grandes villes Les zones situ es en 2 me couronne sont donc plus attractives contrairement aux centreville pour lesquels il y a de plus en plus de biens vendre et qui ont des prix qui devraient tre revus la baisse Plus qu un avantapr s il y a surtout eu une p riode part mai 2020d cembre 2021 le march de l immobilier reprend d sormais son cycle normal apr s l euphorie ambiante Mais ce r quilibrage coupl la remont e des taux et la conjoncture conomique voit n anmoins appara tre une baisse de la demande sur certaines cat gories de clients Les primo acc dants notamment pour lesquels un budget confortable d achat d but 2022 a t impact entre 10 et 18 et pouvant remettre en cause leur projet d achat

TENDANCES IMMO QUELS SONT VOS PLUS PAR RAPPORT AUX AUTRES AGENCES Nous proposons nos clients des services complets et un accompagnement de A Z pour des honoraires tr s r duits 1 5 du prix de vente pour un minimum de 6 000 TTC Par exemple pour un bien 400 000 nos honoraires sont de 6 000 TTC seulement et la prestation est compl te Nous proc dons une mise en valeur du bien avec des photos et vid os nous diffusons le bien sur plus de 55 sites sp cialis s et nous faisons profiter nos clients de notre belle notori t sur les r seaux sociaux avec ce jour plus de 18 000 abonn s Facebook ce qui fait de nous l agence avec la plus grosse communaut Facebook de tout Rh ne Alpes Puis vient le temps de la qualification des visites avec la validation du financement et l accompagnement des vendeurs et acqu reurs jusqu l acte authentique Cette tarification comprend un service complet et un accompagnement de tous les instants EN UN MOT COMMENT VOUS D FINISSEZVOUS Passionn s Et anim s par l envie profonde de pouvoir faire vivre nos clients la meilleure exp rience immobili re lodie et Maxime Maug

INTERVIEW INTERVIEW Bonjour Julien pouvez vous vous pr senter Julien Lemoult j ai 36 ans mari et je suis papa de 2 petits gar ons J ai travaill 10 ans chez BNP Paribas Banquier de m tier je suis pass par des postes de directeur d agence responsable d animations commerciales responsable de secteur et jusqu piloter les sujets d pargne de pr voyance et d assurance pour l ensemble des collaborateurs sur la r gion Rh ne Alpes J ai rejoint la soci t Cap Cr dit by Ashler Manson en 2019 par volont d ind pendance donc je fais ce m tier depuis un peu plus de trois ans maintenant Vous tes courtier en pr t immobilier parlez nous de votre m tier Pour moi il a 2 grands axes optimiser les conditions de financements de nos clients comme tout courtier en pr ts immobiliers mais nous les r alisons de fa on optimum car nous sommes l un des seuls courtier sur la r gion Rh ne Alpes travailler avec l ensemble des tablissements bancaires Cela nous donne toute la latitude pour n gocier les projets de nos clients en termes de conditions financi res mais aussi de solutions INTERVIEW JULIEN LEMOULT CAP CR DIT BY ASHLER MANSON Mais ce qui m anime le plus au quotidien c est l accompagnement et le conseil On accompagne v ritablement nos clients depuis l tude de faisabilit 3 rue Peyron 38200 Vienne de leur financement jusqu la signature chez le notaire en passant par les phases de compl tude du dossier de n gociation et de la prise de rdv en banque Mon r le ne se termine que lorsque j ai la certitude que les fonds sont chez le notaire et que la signature peut se faire en toute s r nit Quels sont les avantages pour un client acqu reur faire appel vos services C est d avoir la certitude d obtenir les meilleures conditions de financement et surtout de se d charger de la charge administrative ou mentale de l obtention d un pr t On s occupe de tout de A Z Vous travaillez en partenariat avec l agence Maug immobilier comment est n e cette collaboration et depuis combien de temps C est d abord une histoire d Homme J ai d marr avec Maxime Maug depuis un peu plus de deux ans et demi maintenant Je me suis rapproch de lui instinctivement car nous travaillions sur la m me zone de chalandise et avions aussi des relations en commun Et il semblait avoir la m me fa on de travailler avec bienveillance r activit et accompagnement D sormais nous travaillons ensemble au quotidien avec l ensemble des collaborateurs de leur agence Nous sommes deux courtiers r f rents travailler avec l agence Maug immobilier en partageant chacun les m mes valeurs De notre c t nous avons 3 adresses sur la r gion Vienne Lyon et Marcy L toile et nous rayonnons sur toute la r gion Rh ne Alpes On peut donc recevoir dans nos bureaux mais galement en visio aux choix de nos clients Comment travaillez vous ensemble Maxime et Elodie ont tout compris de ce que peut apporter un courtier aujourd hui dans le process de vente d un bien immobilier Pour chacun de leur propri taire vendeur ils leur assurent la faisabilit de leur financement en amont de la proposition d achat par le biais de l analyse d un courtier expert Ils offrent galement leurs clients acqu reurs des conseils adapt s l optimisation de leurs conditions financi res et l assurance d tre bien accompagn s chaque tape du compromis de vente tout en respectant les d lais Ainsi tout le monde peut tre serein quant la finalit du projet Nous avons avec MAUG Immobilier la m me vision de notre m tier les projets de nos clients sont notre priorit Et derri re chaque projet de financement il y a un projet de vie Julien Lemoult

NOTRE S LECTION DE BIENS VENDUS

NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS CHAPONNAY D CINES MEYZIEU Bienvenue Chaponnay jolie commune rhodanienne situ e 16 km au Sud Est de Lyon et comptant actuellement plus de 4 000 habitants Int grant la communaut de communes du Pays de l Ozon cette ville taille humaine b n ficie d un emplacement g ographique privil gi pour son calme et sa tranquillit Un cadre de vie authentique sur lequel nous vous emmenons la d couverte de deux biens d exception et d une maison contemporaine Meyzieu est une commune attractive localis e dans la partie Est de la m tropole de Lyon et situ e environ 10 km vol d oiseau de la capitale des Gaules Tout comme la commune de D cines Charpieu qui borde le r servoir du Grand Large les deux villes voisines peuvent se vanter de pouvoir proposer leurs habitants un emplacement id al au carrefour des d partements du Rh ne de l Is re et de l Ain Le Pays de l Ozon la bulle de charme du Sud Est Lyonnais Le Grand Large un cadre unique de l Est lyonnais Villa de prestige de 240m2 4 suites parentales Maison de 90m2 3 chambres Jardin paysag C t prestations c est avec son s jour cath dral baign de lumi re et ses 4 suites parentales que cette maison de Ma tre a su faire chavirer le c ur de nos jeunes clients acqu reurs C t jardin id alement positionn e sur un terrain de 800m2 c est son immense terrasse en bois exotique entourant la piscine qui vous invite la d tente Plus de 240m2 de superficie habitable pour ce bien de prestige avec notamment une cave vin r frig r e qui saura satisfaire les amateurs et les fins gourmets Id alement situ e sur MEYZIEU secteur Grand Large ce bien r nov en 2019 offre nos heureux acqu reurs plus de 40m2 de pi ce vivre climatis e 3 belles chambres et un ext rieur tr s bien entretenu Son jardin joliment am nag offre une piscine et une tr s belle terrasse De quoi profitez agr ablement des beaux jours de la p riode automnale Prix de vente Prix de vente 399 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement 1 200 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement Villa d architecte de 210m2 5 chambres Cave Appartement de 56m2 2 chambres Loggia Des baies vitr es toute hauteur pour une ambiance lumineuse et cosy c est sans aucun doute ce qui a fait craquer nos clients acqu reurs pour cette tr s belle maison familiale contemporaine de 5 chambres Les ext rieurs font galement la part belle un esprit zen avec sa piscine chauff e et sa terrasse en gr c rame Un coup de c ur confirm pour sa vue imprenable sur la campagne environnante il n en fallait pas moins pour succomber au charme de ce bien d exception Situ deux pas du centre de MEYZIEU au 1er tage sur 3 d une jolie copropri t arbor e ce bel appartement T3 offre de beaux atouts s jour avec cuisine moderne quip e 2 chambres et une loggia id alement expos e de plus de 10m2 Prix de vente Prix de vente 240 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement 1 200 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement Villa contemporaine de 115m2 4 chambres Maison atypique de 151m2 3 chambres Piscine Cette tr s jolie maison r cente de 2020 sur 2 niveaux offre de nombreux atouts nos heureux clients acqu reurs lyonnais qui se sont r cemment install s sur Chaponnay En qu te d un cadre de vie privil gi ils b n ficient d une pi ce de vie lumineuse de plus de 40m2 une suite parentale avec salle d eau et dressing sur mesure en rez de chauss e et 3 belles chambres l tage Sans compter un tr s joli jardin clos am nag Une maison pleine de charme id alement situ e sur D CINES une pi ce de vie de plus de 60m2 une salle de jeux et 3 belles chambres qui donnent la part belle la vie de famille C t s ext rieurs une tr s belle parcelle de 1200m2 avec piscine et une cave enterr e Et des acqu reurs lyonnais conquis par les prestations de leur nouveau bien Prix de vente Prix de vente 640 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement 435 000 frais d agence inclus de 6 525 TTC seulement RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88 RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88

NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS LUZINAY CHUZELLES VILLETTE DE VIENNE SAINT PRIEST CORBAS MIONS De la Chapelle d Illins en passant par la distillerie Maison Colombier il y a tant de choses d couvrir en Nord Is re Rivi re de campagne aux sept affluents la S venne traverse entre autres les communes de Luzinay Chuzelles et Ville de Vienne Entour es de vastes prairies tendues de zones bois es d aulnes et de saules ces 3 communes du Nord Is re proposent un environnement verdoyant et une localisation id ale entre Lyon et Vienne Fortes d un riche patrimoine naturel et reli es directement au centre ville de Lyon les communes de Saint Priest Corbas et Mions ont su marquer leur empreinte dans la transition g ographique entre la vie urbaine de l agglom ration lyonnaise et la vie rurale de la campagne rhodanienne Aujourd hui en perp tuelle volution ces trois villes de la M tropole offrent les avantages de la vie citadine tout en pr servant son environnement La Vall e de la S venne un crin bucolique du Nord Is re Le c ur du patrimoine de la M tropole rhodanienne Villa de 170m2 4 chambres Piscine Appartement de 80m2 3 chambres Balcon Avec des prestations ultra qualitatives ce bien d exception situ sur la commune de CHUZELLES offre un emplacement privil gi tout en restant proche des acc s S jour cath dral suite parentale mezzanine et pour couronner le tout un magnifique ext rieur paysag avec piscine plage en bois exotique et terrain de p tanque Sur SAINT PRIEST Centre au c ur d une r sidence s curis e ce bel appartement lumineux et traversant r cemment r nov par nos clients vendeurs offre une qualit de vie deux pas des commodit s Un environnement confirm par ses nouveaux propri taires qui profitent d sormais de son joli s jour de plus de 30m2 ainsi que de ses 2 balcons Prix de vente Prix de vente 185 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement 687 500 frais d agence inclus de 1 5 seulement Villa contemporaine de 120m2 3 chambres Maison de 90m2 3 chambres bureau deux pas du centre village de LUZINAY cette tr s jolie maison r cente de 2019 sur 2 niveaux offre un cadre de vie id al Avec sa belle pi ce de vie lumineuse de 45m2 sa suite parentale en rez de chauss e et sa tr s belle parcelle de 800m2 elle a su r v ler tout son potentiel aux yeux de ses nouveaux heureux propri taires Sur MOINS dans le lotissement les Bleuets c est une jolie maison sur 3 niveaux fort potentiel qui a su s duire notre famille d acheteurs Une pi ce de vie lumineuse de 35m2 2 belles chambres un bureau et un sous sol complet exploiter en future salle de jeux ou de cin ma Le tout dans un environnement calme proche cole secteur Sibuet Prix de vente Prix de vente 525 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement 370 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement Maison moderne de 97m2 3 chambres Maison de charme de 128m2 4 chambres Au c ur de VILLETTE DE VIENNE c est un joli bien r cent de 2019 qui a retenu l attention d un jeune couple d acqu reur avec sa cuisin quip e ouverte sur le s jour et ses 3 chambres dont une suite parentale il ne manquait plus qu un joli jardin clos privatif pour compl ter le tout Avec un emplacement id al proximit des coles et des commodit s cette maison avait tout pour plaire Au c ur du Parc Bourlione de CORBAS c est une tr s belle maison r nov e qui a su trouver sa nouvelle famille R nov e avec beaucoup de go t en 2019 avec son parquet en ch ne massif sa cuisine quip e sur mesure et son espace parentale sous les toits ce tr s joli bien est galement id alement situ dans un quartier calme et agr able tout en restant proche des commodit s Prix de vente Prix de vente 346 000 frais d agence inclus de 6 000 TTC seulement RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88 430 000 frais d agence inclus de 1 5 seulement RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88

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INTERVIEW Bonjour Julien pouvez vous vous pr senter Julien Lemoult j ai 36 ans mari et je suis papa de 2 petits gar ons J ai travaill 10 ans chez BNP Paribas Banquier de m tier je suis pass par des postes de directeur d agence responsable d animations commerciales responsable de secteur et jusqu piloter les sujets d pargne de pr voyance et d assurance pour l ensemble des collaborateurs sur la r gion Rh ne Alpes J ai rejoint la soci t Cap Cr dit by Ashler Manson en 2019 par volont d ind pendance donc je fais ce m tier depuis un peu plus de trois ans maintenant Vous tes courtier en pr t immobilier parlez nous de votre m tier Pour moi il a 2 grands axes optimiser les conditions de financements de nos clients comme tout courtier en pr ts immobiliers mais nous les r alisons de fa on optimum car nous sommes l un des seuls courtiers sur la r gion Rh ne Alpes travailler avec la tr s grande majorit des tablissements bancaires Cela nous donne toute la latitude pour n gocier les projets de nos clients en termes de conditions financi res mais aussi de solutions Mais ce qui m anime le plus au quotidien c est l accompagnement et le conseil On accompagne v ritablement nos clients depuis l tude de faisabilit de leur financement jusqu la signature chez le notaire en passant par les phases de compl tude du dossier de n gociation et de la prise de rdv en banque Mon r le ne se termine que lorsque j ai la certitude que les fonds sont chez le notaire et que la signature peut se faire en toute s r nit Quels sont les avantages pour un client acqu reur faire appel vos services C est d avoir la certitude d obtenir les meilleures conditions de financement et surtout de se d charger de la charge administrative ou mentale de l obtention d un pr t On s occupe de tout de A Z Vous travaillez en partenariat avec l agence Maug immobilier comment est n e cette collaboration et depuis combien de temps C est d abord une histoire d Homme J ai d marr avec Maxime Maug depuis un peu plus de deux ans et demi maintenant Je me suis rapproch de lui instinctivement car nous travaillions sur la m me zone de chalandise et avions aussi des relations en commun Et il semblait avoir la m me fa on de travailler avec bienveillance r activit et accompagnement D sormais nous travaillons ensemble au quotidien avec l ensemble des collaborateurs de leur agence Nous sommes deux courtiers r f rents travailler avec l agence Maug immobilier en partageant chacun les m mes valeurs De notre c t nous avons 3 adresses sur la r gion Vienne Lyon et Marcy L toile et nous rayonnons sur toute la r gion Rh ne Alpes On peut donc recevoir dans nos bureaux mais galement en visio aux choix de nos clients Comment travaillez vous ensemble Maxime et Elodie ont tout compris de ce que peut apporter un courtier aujourd hui dans le process de vente d un bien immobilier Pour chacun de leur propri taire vendeur ils leur assurent la faisabilit de leur financement en amont de la proposition d achat par le biais de l analyse d un courtier expert Ils offrent galement leurs clients acqu reurs des conseils adapt s l optimisation de leurs conditions financi res et l assurance d tre bien accompagn s chaque tape du compromis de vente tout en respectant les d lais Ainsi tout le monde peut tre serein quant la finalit du projet Nous avons avec MAUG Immobilier la m me vision de notre m tier les projets de nos clients sont notre priorit Et derri re chaque projet de financement il y a un projet de vie Julien Lemoult